Рынок жилья Ижевска в марте-апреле 2009 года
Средние цены предложения квартир на вторичном рынке Ижевска продолжают снижаться, причем темпы их снижения увеличиваются с каждым месяцем. Если в марте цена сократилась, в среднем, на 2,9%, то в апреле аналогичный показатель составил 3,6%.
По состоянию на апрель удельная цена предложения вторичного жилья в Ижевске находится в диапазоне от 16,6 до 59,4 тыс. рублей за 1 кв.м., составляя, в среднем, 37,4 тыс. рублей за 1 кв.м. С начала года средняя цена предложения снизилась на 10,4%.
Наиболее существенным с декабря прошлого года стало снижение цен на 2-комнатные квартиры – 11,5%. В апреле они предлагались к продаже по средней цене 36,3 тыс. рублей за 1 кв.м. В среднем, на 10,6% подешевели 3-комнатные квартиры, удельная цена которых в апреле составила 37,3 тыс. рублей. Средняя цена предложения однокомнатных квартир в этом периоде составляла 39,9 тыс. рублей за 1 кв.м., что на 9,9% ниже аналогичного показателя декабря 2008 г. В наименьшей степени снизились цены предложения многокомнатных квартир: с начала года они подешевели, в среднем на 8,4% и в апреле предлагались к продаже по средней удельной цене 37,5 тыс. рублей за 1 кв.м.
Среди районов города менее остальных с начала года снизились цены предложения квартир, расположенных в Первомайском и Октябрьском районах – на 8,5% и 8,9% соответственно. В апреле жилье в первом из них предлагалось к продаже по средней цене 39 тыс. рублей, во втором – по цене 39,7 тыс. рублей за 1 кв.м. Наименее высокие цены предложения квартир – 34,5 тыс. рублей за 1 кв.м. – традиционно были зафиксированы в Ленинском районе Ижевска.
Наиболее существенно с начала года подешевели квартиры в ветхих домах и малоэтажных домах старой постройки – на 14,7% и 14,3% соответственно. Менее остальных снизились цены на квартиры в домах современной постройки и улучшенной планировки – на 6,5% и 8,8%.
Традиционно наиболее высокие удельные цены предложения были характерны для комнат гостиничного типа, что было обусловлено их наименьшей, по сравнению с жильем других типов, площадью. Однако в апреле эта традиция впервые за время осуществления мониторинга была нарушена: наиболее высокая средняя цена – 42 тыс. рублей за 1 кв.м. – была зафиксирована на квартиры в домах современной постройки. «Гостинки» в рассматриваемом периоде предлагались к продаже по средней удельной цене 40,8 тыс. рублей. Это свидетельствует о том, что менее качественное жилье дешевеет более высокими темпами, нежели новое жилье, отвечающее современным стандартам.
Средняя цена квартиры в доме улучшенной планировки в апреле составила 40 тыс. рублей за 1 кв.м. По несколько более низкой цене – 38,1 тыс. рублей за 1 кв.м. – в рассматриваемом периоде предлагались к продаже малогабаритные квартиры – «малосемейки». Средняя удельная цена квартир в панельных домах 467 серии в апреле установилась на уровне 37,2 тыс. рублей.
Квартиры в кирпичных 3-5-этажных домах старой постройки в истекшем месяце предлагались к продаже по средней цене 36,8 тыс. рублей за 1 кв.м., в панельных «хрущевках» – по удельной цене 34 тыс. рублей. Наконец, наименее высокие цены были зафиксированы на квартиры в «ветхих» домах и малоэтажных домах старой постройки – 22,3 и 26,2 тыс. рублей за 1 кв.м. соответственно.
Таким образом, результаты мониторинга свидетельствуют о том, что снижение цен предложения вторичного жилья в Ижевске продолжается, причем темпы его возрастают. Это дает основания предполагать, что в ближайшие месяцы падение цен вряд ли прекратится. Наступление лета – «мертвого» сезона даже в периоды роста рынка – будет способствовать дальнейшему снижению покупательской активности, а следовательно – коррекции цен предложения жилья.
© Концептуальное управление УК "АССО-Строй", 2009.
в журнале "Свое дело", № 50, Май 2009.
Вам это будет интересно!
Последние новости
Слово
Назови человека свиньей, и он захрюкает. Пословица Проживая данную нам жизнь, мы все время находимся в гуще энергий, как положительных, так и отрицательных. По этическим нормам слово обладает определенной силой, следовательно, когда мы клевещем на человека, судим, обзываем, мы «де...Читать далее »
ЭГРЕГОР
Энергия эгрегора – квантовая структура, которая сформирована мыслями, знаниями и чувствами всего человечества – бывшего, настоящего и будущего. Эгрегор – это квантово лептонная скоррелированная структура, рожденная похожими мы...Читать далее »
Как открыть свои чакры
Открытие чакр увеличивает поток энергии в теле и вокруг него и, следовательно, улучшает наше физическое, ментальное и эмоциональное здоровье. Представьте себе каждую чакру по очереди. Они вращаются и становятся больше в размере. Начинайте с 1 – й чакры (пусть они вращаются в любую сторону, обычно они вращаются в разные). В то же ...Читать далее »
Смерть или новая жизнь
Из разговора двух зародышей в утробе матери: – Как ты думаешь, есть ли жизнь после родов? – Не знаю, оттуда еще никто не возвращался… Сравнительно недавно появились сенсационные сообщения доктора Раймонда А. Моуди о том, что ученые зарегистрировали фа...Читать далее »
Чакры
Чакры являются основными энергетическими органами биополя. Они контролируют нашу деятельность во внешнем мире, а каждая из чакр несет ответственность за определенную сферу деятельности. Основное предназначение их заключается в том, что они несут ответственность за поддержание энергообмена живого организма с окружающей средой через специальные каналы связи. Таким образом, при нарушении процесса энергообмена у нас возникают болезни и проблемы...Читать далее »
Три колонны космоса
Показания: нарушение обменных процессов, снижение иммунитета, обновление сил. Методика исполнения. Средний и сердечный пальцы правой руки кладут на аналогичные пальцы левой руки. Мизинец левой руки кладут возле основания тыльной поверхности среднего и безымянного пальцев правой руки, затем все фиксируется мизинцем правой руки. Кон...Читать далее »
Заключение
Лучше зажечь свечу, чем проклинать сгущающуюся тьму. Дзенское изречение Вот и написана книга. Мне хочется верить, что вам она обязательно поможет в познании себя, утверждении своего «Я», определении своего места во Вселенной. На ум приходит китайская пословица: «Если не менять направление, мы наверняка достигнем того, к чему идем». А мы идем к Свету, Добру и Счастью. Мы ...Читать далее »
