Как надуваются пузыри
Вот вам признак надувания пузыря:
ИНФЛЯЦИЯ ПО ЗАЛОГУ БОЛЬШЕ ПРОЦЕНТА ПО КРЕДИТУ, НА КОТОРЫЙ ЭТОТ ЗАЛОГ КУПЛЕН.
Давайте рассмотрим это подробней. Начнём с примеров. Вы и сами их знаете. Люди берут ипотеку на второй дом. Так как дом растёт в цене больше чем проценты по кредитам, то человек ничего не делая, не тратя времени и не вкладывая почти капитала зарабатывает (пардон, получает на халяву) деньги. Аналогично было на фондовой бирже. Вспомните, как заигрался «Кит-финанс»: брал займ, покупал на его акции, закладывал их и брал ещё кредит и опять покупал на них акции …
К чему приводит такая формула? Эта формула даёт теоретическую возможность неограниченного обогащения. Если человек занимается бизнесом, то он ограничен своим временем, так как он должен участвовать в своём бизнесе. Даже если он всё наладил и хочет начать новый, то на это нужно и его время и капитал. Рантье богатеет с капитала. В нашей формуле от человека нужно минимум времени и минимум капитала. Более того, даже мозгов не нужно. Этакая формула массового обогащения. Теоретически она неограниченна. Но в экономике, как в гуманитарной науке, любое объяснение должно базироваться на логике человеческого поведения. Так, что же происходит? Почему пузырь лопается? Катастрофа начинается, когда инфляция по залогу становится равна проценту по кредиту и данная схема становится бесприбыльной. Что бы хоть как-то расплатиться по кредиту, народ начинает продавать залоги, пока они не подешевели. Предложение залога резко возрастает на фоне падения спроса, и цена на залог входит в пике.
Цена стабилизируется, когда спрос равен предложению. Если спрос растёт, то при соответствующем росте предложения цена будет стабильна. Если спрос растёт быстрее предложения, то цена будет расти. Если темп роста спроса больше темпа роста предложения на некоторую дельту, то можно предположить, что рост цены будет постоянен. То есть для работы нашей формулы темп роста спроса на залог должен быть не просто больше темпов роста предложения на него, а должен быть больше, чем некоторая дельта, обеспечивающая рост цены равный проценту по кредиту. Рост предложения домов ограничен мощностями, обеспечивающими строительство. Фирмы их, безусловно, начинают наращивать, но для этого нужно гораздо больше времени, чем просто взять ипотеку. Аналогично акциям. Я прочел в одном журнале, что сумма всех IPO в 2007 году была 296 млрд.долларов. Денег на фондовую биржу притекло гораздо больше, то есть спрос сильно превышал предложение.
Так почему же останавливается надувание пузыря? (чуть не написал «надувательство»).
Человек в своей массе, используя эту формулу обогащения, ведёт себя непоследовательно. Он покупает один дом для себя, Ну ещё один для того, что бы заработать. Редко, кто идет дальше и покупает третий. Это раз. Два, это ограниченное количество людей. Таким образом нарастание спроса ограничено. Причём он не происходит в один момент. Люди разные одни шустрые и любят рисковать. Они вступают в игру в самом начале. Другие опасливые ждут и не верят до последнего, но вот уже несколько лет все на этом зарабатывают. И, наконец, решаются и эти. Они последние. После этого рост спроса замедляется, причем, на столько, что цена уже растёт меньше процента на кредит. Дальше вы знаете.
Как так случается, что пузыри начинают надуваться? Что является первопричиной? Почему банки дают кредит под столь низкий процент? Первопричина во вмешательстве государства в рынок. Государство понижает ставку рефинансирования. Генерирует дешёвые кредиты. Стимулирует инвестиции и спрос. Вроде бы ничего плохого. Люди берут ипотеку по низкому проценту. Спрос на недвижимость растёт. Цена начинает расти. И как только выполняется наше условие в игру включаются люди желающие на халяву получать деньги. Пузырь начинает надуваться. Почему банки не поднимут процент по ипотеке, что бы не дать надуваться пузырю? Зачем? Они и так отлично зарабатывают, ведь правительство их снабжает дармовыми деньгами. А риски? Ведь если заёмщик берёт займ на рискованную спекуляцию, вместе с ним рискует и банк. Причём рискует не меньше. А кто считает риски? Статистическая программа, которая основывается на статистики предыдущих лет. Тогда, чем больше надувается пузырь, тем устойчивей такая программа покажет уменьшение риска. Всё идет классно. Залог растёт и вероятность не возврата кредита, чрезвычайно мала. Можно начать выдавать кредиты subprime. Дальше вы знаете…
Вам это будет интересно!
Последние новости
Слово
Назови человека свиньей, и он захрюкает. Пословица Проживая данную нам жизнь, мы все время находимся в гуще энергий, как положительных, так и отрицательных. По этическим нормам слово обладает определенной силой, следовательно, когда мы клевещем на человека, судим, обзываем, мы «де...Читать далее »
ЭГРЕГОР
Энергия эгрегора – квантовая структура, которая сформирована мыслями, знаниями и чувствами всего человечества – бывшего, настоящего и будущего. Эгрегор – это квантово лептонная скоррелированная структура, рожденная похожими мы...Читать далее »
Как открыть свои чакры
Открытие чакр увеличивает поток энергии в теле и вокруг него и, следовательно, улучшает наше физическое, ментальное и эмоциональное здоровье. Представьте себе каждую чакру по очереди. Они вращаются и становятся больше в размере. Начинайте с 1 – й чакры (пусть они вращаются в любую сторону, обычно они вращаются в разные). В то же ...Читать далее »
Смерть или новая жизнь
Из разговора двух зародышей в утробе матери: – Как ты думаешь, есть ли жизнь после родов? – Не знаю, оттуда еще никто не возвращался… Сравнительно недавно появились сенсационные сообщения доктора Раймонда А. Моуди о том, что ученые зарегистрировали фа...Читать далее »
Чакры
Чакры являются основными энергетическими органами биополя. Они контролируют нашу деятельность во внешнем мире, а каждая из чакр несет ответственность за определенную сферу деятельности. Основное предназначение их заключается в том, что они несут ответственность за поддержание энергообмена живого организма с окружающей средой через специальные каналы связи. Таким образом, при нарушении процесса энергообмена у нас возникают болезни и проблемы...Читать далее »
Три колонны космоса
Показания: нарушение обменных процессов, снижение иммунитета, обновление сил. Методика исполнения. Средний и сердечный пальцы правой руки кладут на аналогичные пальцы левой руки. Мизинец левой руки кладут возле основания тыльной поверхности среднего и безымянного пальцев правой руки, затем все фиксируется мизинцем правой руки. Кон...Читать далее »
Заключение
Лучше зажечь свечу, чем проклинать сгущающуюся тьму. Дзенское изречение Вот и написана книга. Мне хочется верить, что вам она обязательно поможет в познании себя, утверждении своего «Я», определении своего места во Вселенной. На ум приходит китайская пословица: «Если не менять направление, мы наверняка достигнем того, к чему идем». А мы идем к Свету, Добру и Счастью. Мы ...Читать далее »
