Генплан Москвы: Непубличные слушания
Карт-бланш для «уплотнителей»
Посетил вчера в своем районе экспозицию проектов «Генерального плана города Москвы на период до 2025 года» и «Правил землепользования и застройки в городе Москве».
Стенды развернуты в районной библиотеке, народу почти не было.
«Больше застройщики интересуются, а народ в основном спрашивает, когда их сносить будут. А вообще, людей почти нет», - поведала мне дежурившая сотрудница Архитектурно-планировочного управления Западного округа г.Москвы Любовь Лобанова.
Людей нет, а зря! Ведь завершающиеся – единовременно во всей столице, 12 августа, в 18.00, - собраниями «участников» публичные слушания по Генплану дадут полный карт-бланш тем, кто захочет вас еще более уплотнить. А значит, сделать вашу жизнь и окружающую вас среду еще менее благоприятной.
Дело в том, что после утверждения разного рода цифирек и характеристик применительно к тому или иному району, тому или иному кварталу изменить потом что-то будет уже невозможно. К вам просто придут и в рамках конкурсных или иных процедур отрежут то, что кажется Москомахритектуре лишним. Об этом, кстати, еще год назад «честно» предупредил Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
Посетил я экспозицию, чтобы ознакомиться с архитектурно-строительной перспективой места своего проживания – квартала 43 района «Фили-Давыдково». Знакомлюсь со стендом №6.2, на котором вывешена – пардон за мудреное название - «Карта границ подзон территориальных зон, для которых подзоны не установлены, с указанием предельной плотности застройки». Ну и обнаруживаю, что предельная плотность застройки моего квартала определена в 25 тыс. кв.м на 1 га. Десять лет назад этот показатель у нас, по подсчетам института НИиПИ Генплана г.Москвы, составлял 6,9 тыс. кв.м./га. Опираясь на эту цифру, власти заявили нашим жителям, что плотность у нас «многократно уступает нормативной».
Как следствие, появились распоряжения о строительстве нескольких элитных домов на нашей придомовой территории. Результат: за считанные годы плотность застройки в нашем квартале возросла до 11,6 тыс. кв.м./га.
Теперь же ее собираются вновь увеличить, еще почти в два с половиной раза!
Те мои знакомые, которые изучили проект «Правил…» применительно к своим микрорайонам, обнаружили в общем-то то же самое: почти везде, особенно в особо лакомых кварталах (рядом с парками и водоемами), запланированная предельная плотность застройки вырастет по сравнению с нынешней в полтора-два раза.
А ведь говорил главный архитектора Кузьмин (два года назад в интервью газете «Аргументы и факты»), что для комфортного проживания москвичей плотность застройки микрорайонов должна составлять от 7 до 15 тыс. кв. м на один га. Видно, это его сугубо личное мнение, раз подписал главный зодчий Москвы «уплотнительный» проект Генплана и ПЗЗ.
Следую далее к стенду №6.3 («Карта… с указанием предельной высотности застройки»). Для нашего квартала высотность определена в 75 м, то есть порядка 25 этажей. Изначально построенные у нас дома – 12-ти и 14-этажные, те же, что появились на нашей территории в начале 2000-х, имеют максимальную высотность в 17 этажа, тот, что начали недавно строить на месте захваченной у нас спортплощадки, запланирован в 20 этажей. Так что теперь на очереди – 25-этажники.
Правда, г-жа Лобанова меня успокоила: «Для 43-квартала проекта планировки не разрабатывалось. Кроме того, что на углу ул.Звенигородская строится сейчас дом, ничего больше не намечается».
Но что-то не верится. Тем более что в городскую комиссию по Генплану, которая будет учитывать замечания граждан и готовить окончательную версию проектов Генплана-2025 и ПЗЗ, вошел наш «большой друг» депутат Мосгордумы Александр Милявский, являющийся фактическим владельцем ГК «Рубин», которая и ведут уплотнительную застройку нашего микрорайона. Так что теперь можно не питать иллюзий по поводу того, какие замечания жителей эта комиссия учтет. Думаю, что те же самые люди (г-н Милявский и Ко.) будут нас уплотнять и далее, пока не достигнет наш квартал «предельной плотности застройки» - искомых 25 тыс. кв. м/га...
Не вселило радости и оптимизма и беглое знакомства с картами других районов и микрорайонов Западного округа. В целом ряде кварталов, примыкающих к Филевскому парку, предльная высотность застройки опредлена в 100 м. Были пятиэтажки, а теперь будут 30-этажки! В том числе, например, в квартале 67 (ул.Полосухтина, вл. 3). Там сейчас расположен психоневрологический интернат для престарелых. Но вскоре, в соответствии с постановлением правительства Москвы, его оттуда уберут, а на его месте построят жилой комплекс для весьма нехилой структуры - ФСО РФ. Генералам ведь тоже хочется жить в квартирах с видом на парк - не только больным старикам...
Смотрю дальше. Знаменитый яблоневый сад вдоль Кутузовского проспекта к охраняемым природным комплексам не отнесен. Впрочем, его уже давно застраивают (торговый комплекс "Времена года", метро "Славянский бульвар", автозаправка), ну а теперь, судя по всему, уничтожение зеленого массива в ближайшие годы завершится.
Еще одно неприятное открытие - ширина водоохранной защитной береговой полоса Москвы-реки в проекте ограничена 200 метрами. А ведь по действующим нормам (утвержденным в 1999 году) этот показатель - 400 м.
Ну и, конечно, местные власти, мягко говоря не напргались с оповещением граждан. Да, в нашем Западном округе, за день до начала слушаний появилось объявление в окружной газете, но на этом и успокоились; на сайте Префектуры информацию о слушаниях найти весьма затруднительно. И никаких объявлений на подъездах, листовок в почтовых ящиках!
Создается впечатление, скорее даже, твердое убеждение, что нынешние власти Москвы решили всеми правдами и неправдами побыстрее и с максимально меньшим шумом протащить выгодный для застройщиков проект Генплана и ППЗ.
Цель проста и ясна: как только Генплан будет утвержден в виде закона – получить полную свободу рук для дальнейшего уплотнения всех нас в ближайшие 15 лет.
Вам это будет интересно!
Последние новости
Слово
Назови человека свиньей, и он захрюкает. Пословица Проживая данную нам жизнь, мы все время находимся в гуще энергий, как положительных, так и отрицательных. По этическим нормам слово обладает определенной силой, следовательно, когда мы клевещем на человека, судим, обзываем, мы «де...Читать далее »
ЭГРЕГОР
Энергия эгрегора – квантовая структура, которая сформирована мыслями, знаниями и чувствами всего человечества – бывшего, настоящего и будущего. Эгрегор – это квантово лептонная скоррелированная структура, рожденная похожими мы...Читать далее »
Как открыть свои чакры
Открытие чакр увеличивает поток энергии в теле и вокруг него и, следовательно, улучшает наше физическое, ментальное и эмоциональное здоровье. Представьте себе каждую чакру по очереди. Они вращаются и становятся больше в размере. Начинайте с 1 – й чакры (пусть они вращаются в любую сторону, обычно они вращаются в разные). В то же ...Читать далее »
Смерть или новая жизнь
Из разговора двух зародышей в утробе матери: – Как ты думаешь, есть ли жизнь после родов? – Не знаю, оттуда еще никто не возвращался… Сравнительно недавно появились сенсационные сообщения доктора Раймонда А. Моуди о том, что ученые зарегистрировали фа...Читать далее »
Чакры
Чакры являются основными энергетическими органами биополя. Они контролируют нашу деятельность во внешнем мире, а каждая из чакр несет ответственность за определенную сферу деятельности. Основное предназначение их заключается в том, что они несут ответственность за поддержание энергообмена живого организма с окружающей средой через специальные каналы связи. Таким образом, при нарушении процесса энергообмена у нас возникают болезни и проблемы...Читать далее »
Три колонны космоса
Показания: нарушение обменных процессов, снижение иммунитета, обновление сил. Методика исполнения. Средний и сердечный пальцы правой руки кладут на аналогичные пальцы левой руки. Мизинец левой руки кладут возле основания тыльной поверхности среднего и безымянного пальцев правой руки, затем все фиксируется мизинцем правой руки. Кон...Читать далее »
Заключение
Лучше зажечь свечу, чем проклинать сгущающуюся тьму. Дзенское изречение Вот и написана книга. Мне хочется верить, что вам она обязательно поможет в познании себя, утверждении своего «Я», определении своего места во Вселенной. На ум приходит китайская пословица: «Если не менять направление, мы наверняка достигнем того, к чему идем». А мы идем к Свету, Добру и Счастью. Мы ...Читать далее »
