выкуп комнаты у государства

В настоящее время действует ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА  О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 5 апреля 2006 года, а также РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ЖИЛИЩНОГО КОМИТЕТА от 14 августа 2006 г. N 82-р О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ.На основании указанных нормативных актов продажа жилых помещений целевым назначением осуществляется на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга:1) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, избравшим в качестве формы содействия приобретение жилых помещений целевым назначением;2) гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, освободившиеся жилые помещения (комнаты) в данных коммунальных квартирах продаются на основании их заявления;и иным категориям граждан.

Если Вы себя относите к категории, указанной в п.1-2 указанной статьи, и обеспечение общей площадью у Вас менее 15 квадратных метров на одного человека, то этот закон предоставляет Вам право выкупа соседней комнаты.

Выкуп производится по рыночной стоимости с применением понижающего коэффициента в следующем порядке:

При продаже жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — граждане, состоящие на учете), применяются следующие понижающие коэффициенты к рыночной стоимости:1) для граждан, состоящих на учете более 15 лет, — 0,3;

2) для граждан, состоящих на учете от 10 до 15 лет, — 0,4;

3) для граждан, состоящих на учете от 5 до 10 лет, — 0,5;

4) для граждан, состоящих на учете менее 5 лет, а также для граждан, не состоящих на учете, но имеющих право постановки на учет, — 0,6;

Администрация района Санкт-Петербурга по месту нахождения жилого помещения осуществляет прием следующих документов, представляемых гражданами для принятия решения о продаже жилого помещения целевым назначением:При принятии решения о продаже освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления:

заявление гражданина о приобретении жилого помещения;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документ, содержащий описание и план жилого помещения, оформленный органами, осуществляющими технический учет;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

справка о регистрации (форма N 9);

характеристика жилого помещения (форма N 7);

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи